Park Liliowa, Brzeszcze:
Park Liliowa
Brzeszcze
+48 530 733 774 Odbierz pakiet
Park Liliowa, widok z lotu ptaka na cztery budynki szeregowe i parking
Pozwolenie prawomocne Działka własnością spółki Dokumentacja kompletna

Projekt gotowy do wbicia łopaty

Działka 1 591 m² z uzgodnionymi mediami, komplet dokumentacji projektowej i prawomocna decyzja nr 300/25. Cztery budynki szeregowe, osiem samodzielnych lokali, materiały sprzedażowe w pakiecie.

Odbierz pakiet informacyjny → Zobacz parametry projektu

Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego. Pełną dokumentację udostępniamy po krótkiej weryfikacji.

8lokali mieszkalnych
653 m²powierzchni PUM
1 591 m²działki własnej
300/25prawomocne PnB

01 · Stan projektu

Przedsięwzięcie doprowadzone do progu budowy

Park Liliowa to działka budowlana przy ul. Liliowej w Brzeszczach wraz z pełną dokumentacją i prawomocną decyzją o pozwoleniu na budowę. Projekt zakłada cztery budynki jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, segmenty A, B, C i D, czyli osiem niezależnych lokali.

Grunt stanowi własność spółki, teren nie leży w obszarze zagrożenia powodziowego ani osuwiskowego, nie podlega ochronie konserwatorskiej i nie wymaga oceny oddziaływania na środowisko. Zabudowa sąsiednia jest jednorodzinna, a obszar Natura 2000 „Stawy w Brzeszczach" zaczyna się 600 m dalej.

Bryła i materiały elewacji są przesądzone projektem i decyzją. Standard wykończenia wnętrz pozostaje otwarty, więc dopasowujesz go do własnej strategii cenowej.

Poproś o spis dokumentacji →

Co dokładnie przejmujesz

  • Działka nr 781/303, obr. 0002 Brzeszcze-Jawiszowice, 1 591 m², własność spółki
  • Prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę nr 300/25 wraz z postanowieniem korygującym
  • Projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany i projekty techniczne dla segmentów A do D
  • Warunki przyłączeniowe: Tauron, PSG, Wodociągi, Orange, uzgodnienie zjazdu z Gminą Brzeszcze
  • Opinia geotechniczna, plan BiOZ, warunki ochrony przeciwpożarowej
  • Prawomocna decyzja na wycinkę drzew
  • Cztery wizualizacje 3D, rzuty lokali oraz działająca strona sprzedażowa parkliliowa.pl

02 · Dlaczego to skraca drogę

Najdłuższe etapy masz już za sobą

W klasycznym procesie deweloperskim czas i ryzyko kumulują się przed rozpoczęciem robót. Tutaj wchodzisz dokładnie za tę granicę.

Park Liliowa z lotu ptaka od strony ogrodów Elewacja frontowa od ul. Liliowej Elewacja ogrodowa z tarasami Układ segmentów i parking
Ryzyko planistyczne

Zgodność z planem miejscowym potwierdzona

Decyzja wydana i prawomocna, z postanowieniem prostującym omyłkę pisarską. Bez odwołań, bez zawieszonego postępowania, bez czekania na wykładnię urzędu.

Ryzyko projektowe

Komplet branż, gotowy do realizacji

Architektura, konstrukcja, instalacje sanitarne i elektryczne, charakterystyki energetyczne budynków, osobno dla każdego z czterech segmentów.

Ryzyko przyłączeniowe

Media i zjazd uzgodnione

Warunki techniczne uzyskane u wszystkich gestorów sieci: Tauron, PSG, Wodociągi, Orange. Dostęp do drogi publicznej uzgodniony z Gminą Brzeszcze.

Ryzyko gruntowe

Grunt zbadany, teren bez obciążeń

Opinia geotechniczna wykonana. Teren bez zagrożenia powodziowego i osuwiskowego, bez ochrony konserwatorskiej, bez wymogu raportu środowiskowego.

Chcesz zweryfikować to na dokumentach?

Udostępniamy komplet materiałów, umawiamy wizytę na działce i przedstawiamy warunki transakcji.

Umów rozmowę →
Park Liliowa, elewacja ogrodowa z prywatnymi tarasami

Produkt, który sprzedaje się sam sobą

Cegła klinkierowa i biały tynk, dach dwuspadowy 35 stopni, prywatne ogrody na parterze i tarasy dachowe na piętrze. Segment premium jak na rynek oświęcimski.

03 · Produkt końcowy

Cztery segmenty, w każdym dwa samodzielne lokale

Każdy budynek jest konstrukcyjnie niezależny i mieści lokal parterowy M1 oraz lokal na piętrze z antresolą M2, z osobnymi wejściami. Układ powtarza się we wszystkich segmentach, skrajne A i D są odbiciem lustrzanym.

Lokal M1 · parter

64,65 m² z ogrodem i tarasem przyziemnym

  • Wiatrołap3,37 m²
  • Salon z aneksem kuchennym36,27 m²
  • Sypialnia 110,07 m²
  • Sypialnia 210,34 m²
  • Łazienka4,60 m²
  • Klatka schodowa, wspólna, poza pow. lokalu2,67 m²
  • Powierzchnia użytkowa64,65 m²
Lokal M2 · piętro z antresolą

74,67 m² z tarasem dachowym

  • Klatka schodowa6,03 m²
  • Łazienka3,45 m²
  • Salon z aneksem kuchennym41,75 m²
  • Sypialnia 111,72 m²
  • Sypialnia 211,72 m²
  • Powierzchnia użytkowa74,67 m²
Rzut parteru, segment A, lokal M1 Parter · M1
Rzut piętra, segment A, lokal M2 Piętro · M2
Rzut antresoli, segment A, lokal M2 Antresola · M2

Standard zewnętrzny z projektu budowlanego

  • ElewacjaCegła klinkierowa i biały tynk
  • DachDachówka ceramiczna czarna, blacha RAL 9011
  • Stolarka okiennaDrewno / aluminium, kolor dąb
  • EnergiaInstalacja fotowoltaiczna na dachu
  • Woda opadowaZbiornik szczelny 10 m³ przy każdym budynku
  • Każdy lokalOgród prywatny lub taras dachowy

Zagospodarowanie działki

  • Powierzchnia zabudowy366,3 m² (23,02%)
  • Powierzchnie utwardzone503,37 m² (31,64%)
  • Powierzchnia biologicznie czynna721,33 m² (45,34%)
  • Miejsca postojowe2 przed każdym segmentem, razem 8
  • Retencja4 zbiorniki po 10 m³, woda do podlewania
  • InfrastrukturaPrzebudowa odcinka sieci wodociągowej

04 · Parametry

Osiem lokali, osiem produktów na start

Poniżej metraże i układ, na których policzysz własny model. Warunki cenowe i sposób przejęcia projektu omawiamy indywidualnie, po przesłaniu pakietu informacyjnego.

ok. 653 m²powierzchnia PUMW tym ok. 557 m² powierzchni użytkowej lokali, reszta to antresole.
ok. 557 m²powierzchnia użytkowa lokaliCztery lokale po 64,65 m² i cztery po 74,67 m², bez antresol.
8produktów na startOsiem niezależnych lokali, każdy z własnym wejściem, ogrodem lub tarasem.
Zestawienie ośmiu lokali w inwestycji Park Liliowa
LokalSegmentPoziomPow. użytkowaOgród / tarasParking
M1.AAParter64,65 m²ok. 70 m² ogrodu1 miejsce
M2.AAPiętro74,67 m²Taras dachowy1 miejsce
M1.BBParter64,65 m²ok. 75 m² ogrodu1 miejsce
M2.BBPiętro74,67 m²Taras dachowy1 miejsce
M1.CCParter64,65 m²ok. 75 m² ogrodu1 miejsce
M2.CCPiętro74,67 m²Taras dachowy1 miejsce
M1.DDParter64,65 m²ok. 85 m² ogrodu1 miejsce
M2.DDPiętro74,67 m²Taras dachowy1 miejsce
Razem 8 lokaliok. 557 m²8 ogrodów i tarasów8 miejsc

Powierzchnia użytkowa lokali nie obejmuje antresol, łączna PUM według projektu budowlanego wynosi ok. 653 m². Warunki cenowe przedstawiamy w rozmowie.

05 · Dokumentacja

Cztery branże, komplet decyzji

Projekt budowlany opracowało biuro WINVEST.PL Sp. z o.o., data opracowania: marzec 2025. Materiały są uporządkowane w Pakiet dla Inwestora i Pakiet na Budowę. Poniżej zakres, pełny spis plików przekazujemy po kontakcie.

01

Projekt architektoniczno-budowlany

Rzuty parteru, piętra i antresoli, przekroje, elewacje, przegrody, rzut dachu, osobno dla segmentów A, B, C i D.

02

Projekt konstrukcyjny

Obliczenia statyczno-wytrzymałościowe i opisy konstrukcji dla wszystkich czterech segmentów.

03

Instalacje sanitarne

Wod-kan, centralne ogrzewanie, wentylacja, sieci zewnętrzne oraz charakterystyki energetyczne budynków.

04

Instalacje elektryczne

Oświetlenie, gniazda, uziemienie, instalacja odgromowa, schematy zasilania i tablic rozdzielczych.

05

Decyzja o pozwoleniu na budowę

Decyzja nr 300/25 Starosty Oświęcimskiego z 30.06.2025, prawomocna, wraz z postanowieniem korygującym.

06

Uzgodnienia i warunki techniczne

Tauron, PSG, Wodociągi, Orange, uzgodnienie zjazdu z Gminą Brzeszcze, prawomocna decyzja na wycinkę drzew.

07

Opinia geotechniczna

Badania gruntu na działce i pełna dokumentacja warunków geologicznych pod posadowienie.

08

BiOZ i warunki ppoż.

Plan Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia oraz warunki ochrony przeciwpożarowej z 2025 roku.

09

PZT i dokumentacja uzupełniająca

Projekt zagospodarowania terenu oraz rysunki uzupełniające elewacji, dachów i drenażu.

06 · Lokalizacja

Brzeszcze, powiat oświęcimski

Działka przy wewnętrznej drodze gminnej, ul. Liliowej, z dostępem do drogi publicznej od ul. Obozowej. Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, pełna infrastruktura miejska w zasięgu spaceru.

Dojazd

  • Oświęcim, centrumok. 10 min
  • Bielsko-Biała (DK44)ok. 20 min
  • Kraków (A4 / DK44)ok. 45 min
  • Katowice (A4)ok. 50 min

Media i dostęp

  • Energia elektryczna (Tauron)warunki uzyskane
  • Woda i kanalizacjawarunki uzyskane
  • Gaz (PSG)warunki uzyskane
  • Dostęp do drogi publicznejuzgodniony
Park Liliowa w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, widok z lotu ptaka Sąsiedztwo jednorodzinne

Lokalizacja orientacyjna. Dokładny adres i numer księgi wieczystej udostępniamy zainteresowanym inwestorom.

07 · Kontakt

Porozmawiajmy o warunkach

Wypełnij formularz, a odeślemy pakiet informacyjny: spis dokumentacji, parametry techniczne i warunki wejścia w projekt. Możemy też od razu umówić wizytę na działce.

+48 530 733 774poniedziałek do piątku, 9:00 do 17:00
natalie@grupat44.plodpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego
Grupa T44 Sp. z o.o.ul. Nadgórników 16/53, 40-206 Katowice · NIP 676-26-73-901

Inwestor

T44 GRUPA DEWELOPERSKA

Zapytanie o projekt

Pola oznaczone gwiazdką są wymagane.

Wybierz jedną z opcji.
Uzupełnij imię i nazwisko.
Podaj poprawny adres e-mail.
Podaj numer telefonu.
Kto i jak przetwarza Twoje dane (klauzula informacyjna)

Administratorem danych jest Grupa T44 Sp. z o.o., ul. Nadgórników 16/53, 40-206 Katowice, NIP 676-26-73-901. Kontakt: natalie@grupat44.pl.

Dane przetwarzamy: w celu odpowiedzi na zapytanie i prowadzenia korespondencji (art. 6 ust. 1 lit. a i b RODO), w celu marketingu bezpośredniego, jeśli wyrazisz na to zgodę (art. 6 ust. 1 lit. a RODO), oraz w celu ustalenia lub dochodzenia roszczeń (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).

Odbiorcami danych mogą być dostawcy poczty elektronicznej, hostingu i narzędzi analitycznych oraz doradcy współpracujący z administratorem. Dane przechowujemy przez czas prowadzenia rozmów, a następnie przez okres przedawnienia roszczeń. Dane przetwarzane na podstawie zgody, do czasu jej wycofania.

Masz prawo dostępu do danych, sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, przenoszenia, wniesienia sprzeciwu, wycofania zgody w dowolnym momencie oraz wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne do udzielenia odpowiedzi.

Pełna treść: polityka prywatności.

08 · Pytania i odpowiedzi

Najczęstsze pytania inwestorów

W jakiej formie może przebiegać transakcja?

Podstawowy scenariusz to sprzedaż nieruchomości wraz z przeniesieniem praw do dokumentacji projektowej i przeniesieniem decyzji o pozwoleniu na budowę na nowego inwestora. Rozważamy również realizację z generalnym wykonawcą oraz wspólne przedsięwzięcie kapitałowe. Szczegóły ustalamy indywidualnie.

Jaka jest cena projektu?

Cena podlega negocjacji i zależy od formy transakcji oraz terminu płatności. Przedstawiamy ją w rozmowie, po przekazaniu pakietu informacyjnego, żeby rozmawiać na tych samych danych.

Czy pozwolenie na budowę jest na pewno prawomocne?

Tak. Decyzja nr 300/25 Starosty Oświęcimskiego z 30 czerwca 2025 roku jest prawomocna, wydano do niej postanowienie prostujące omyłkę pisarską. Kopie dokumentów przekazujemy do weryfikacji przed transakcją.

Czy do projektu jest przypisane finansowanie budowy?

Nie. Grunt jest własnością spółki, natomiast finansowanie budowy pozostaje po stronie inwestora przejmującego projekt. Kompletna dokumentacja i prawomocne pozwolenie ułatwiają rozmowę z bankiem. Stan prawny nieruchomości, razem z księgą wieczystą, przekazujemy do wglądu przed transakcją.

Kiedy można rozpocząć roboty?

Od strony formalnej projekt jest gotowy do rozpoczęcia budowy po przeniesieniu decyzji i zgłoszeniu rozpoczęcia robót do nadzoru budowlanego. Harmonogram zależy wyłącznie od gotowości wykonawcy i finansowania.

Czy da się zmienić standard lub układ lokali?

Rozwiązania materiałowe celowo nie zostały zamknięte, więc standard wykończenia dobierasz sam. Zmiany w układzie funkcjonalnym są możliwe w zakresie, który nie wymaga zmiany decyzji, szerszy zakres oznacza procedurę zmiany pozwolenia.

Czy mogę obejrzeć działkę?

Tak. Wizytę umawiamy telefonicznie lub przez formularz, zwykle w ciągu kilku dni roboczych.

Zadzwoń Odbierz pakiet